Appartement à vendre, 53m², Villeurbanne

Description

T2 de 53 m² avec balcon – Villeurbanne Gratte-Ciel. A noter : Plus de photos sur demande Afin de respecter le temps de chacun, nous proposons un temps d'échange téléphonique au préalable les visites sont organisées pour les acquéreurs disposant d'un financement validé ou d'une attestation de capacité de financement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier très recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet agréable appartement de 52,4 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2006, par un promoteur réputé (Slc), avec des communs cossus, parfaitement entretenue, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et donne exclusivement sur les jardins privatifs de la copropriété, garantissant un calme rare en ville. Son orientation Est permet de profiter d'une belle luminosité le matin tout en assurant un excellent confort thermique durant l'été. L'appartement se compose de : • Une entrée avec grand placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, le tout sur une surface de 33 m². • Une chambre confortable avec parquet massif, placard et rangements intégrés. • Une salle de bains. • Un Wc indépendant avec lave-mains. • Un agréable balcon de 8 m², idéal pour vos repas ou moments de détente, avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : • Résidence récente (2006). • Ascenseur. • Double vitrage. • Fibre optique. • Local à vélos. • Bon classement énergétique (Dpe favorable). Les + : Quartier Gratte-Ciel, très prisé. Résidence calme et sécurisée. Aucun vis-à-vis. Vue dégagée. Terrasse de 8 m². Possibilité de créer un coin bureau. Excellent confort d'été grâce à l'orientation Est. À proximité immédiate du métro, des commerces, du marché et de toutes les commodités.