Maison à vendre, 169m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Emplacement stratégique aux portes de Lyon, à quelques pas de l'Horloge et des bus qui mènent à Gorge de Loup en 2 arrêts, maison familiale des années 30 rénovée, 5 chambres, sur un terrain de 500m2. Dans un secteur résidentiel, cette maison pleine de charme de 169 m2 offre : - au rez de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec son escalier menant au jardin, et une cuisine fermée. - Le 1er étage dessert 3 chambres, une buanderie, et une salle de bain et douche. - Le 2eme étage est ouvert sur une mezzanine, qui dessert 2 chambres et une salle de bain. Au rez de jardin se trouve une cave. Le jardin est clos de mur, sans vis-à-vis. Commerces et écoles à 5 minutes à pied. Gorge de Loup accessible à 1 arrêt de bus, ou vous trouverez le train allant à St Paul chez les Maristes et les Lazaristes. Ecoles Grange Blanche, St Charles et Vincent Serre A6/A7 à 2 minutes. Prix : 791 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D Aboville, ou, par courriel à Ce conseiller immobilier Agree Fnaim , garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont Ferrand 831 528 542 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 441841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne D Aboville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont Ferrand 831 528 542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr