Maison à vendre, 185m², Annonay

Description

Immeuble 185 m² Annonay RARE À LA VENTE -- Ensemble immobilier de caractère au coeur d'Annonay Emplacement recherché | Quartier résidentiel calme | Fort potentiel patrimonial & locatif Amoureux de la pierre, investisseurs ou projet de vie familial : découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 1 090 m2, à deux pas des commodités. Un bien rare sur le marché offrant de multiples configurations (résidence principale + revenu locatif, projet professionnel ou gîte). 1. La Maison Principale (150 m2) Maison bourgeoise en pierre élevée sur 2 niveaux, alliant le charme de l'ancien à un superbe potentiel d'aménagement : 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau Beaux volumes avec un potentiel .Nombreux travaux effectués. 2. La Seconde Habitation -- Potentiel Locatif Immédiat Un second bâtiment indépendant idéal pour : Location saisonnière / Airbnb ou bail longue durée (revenu complémentaire garanti) Accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou une activité libérale Les Extérieurs & Annexes : Terrain clos de 1 090 m2 dans un environnement calme et verdoyant Grand garage + zones de stockage / atelier Fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets Coup de coeur assuré -- Opportunité rare sur le secteur. DPE E 292 Prix : 295 000 euros. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Laetitia Barbato pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien ! Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).