Maison à vendre, 177m², Saint-Laurent-de-Terregatte

Description

Maison 5 pièces 177 m² L' agence Delamarche Immobilier Avranches vous présente sur la commune de Saint Laurent De Terregatte (50240), cette maison de type longère implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, à seulement 8 kms de Saint-James (50240) de ses commerces et écoles. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois et mezzanine, chambres, salle d'eau, Wc, coin rangement. - A l'étage: deux chambres, salle de bains Wc. Attenant à la maison un garage pour deux véhicules, coin buanderie, rangements et deux ateliers. Non attenant deux dépendances. Non attenantes : deux dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. La propriété s'étend sur un terrain de 7 841 m² entourant la maison, avec un étang situé sur le côté Ouest de la propriété. Maison exposée plein Sud, offrant une belle luminosité. Classe énergie: D (169), Classe climat: C(19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3190€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 316.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10353Ab 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour visiter Aymeric Boivent au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence Delamarche Immobilier Avranches 62 Rue de la constitution 50300 Avranches. Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).