Appartement à vendre, 92m², Marseille 10ème

Description

T5 de 92 m² avec potentiel de création de 3 logements indépendants Investisseurs, marchands de biens et professionnels du patrimoine : cette opportunité est faite pour vous. Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup (13010), dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T5 de 92 m², offrant un potentiel de valorisation rarement disponible sur le marché. Un projet simple à mettre en œuvre Grâce à sa distribution actuelle et à ses équipements techniques existants, cet appartement permet d'envisager la création de trois logements indépendants : 2 appartements T2 1 appartement T1 L'aménagement repose essentiellement sur une redistribution des espaces intérieurs par création et suppression de cloisons non porteuses, sans intervention sur la structure du bâtiment. Le bien conserve son lot de copropriété actuel. Un potentiel locatif particulièrement attractif L'étude réalisée sur ce bien fait apparaître des revenus locatifs estimés à environ 2 350 € charges comprises par mois, offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Que votre objectif soit de développer un patrimoine locatif, d'optimiser votre rentabilité ou de préparer une revente à terme, ce bien constitue une excellente base d'investissement. Les points forts ✔ Appartement de 92 m² ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Balcon fermé par véranda ✔ Cave ✔ Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ✔ Commerces, transports et écoles accessibles à pied ✔ Configuration idéale pour une optimisation locative ✔ Potentiel de création de 3 logements indépendants Prix : 225 000 € Dossier d'étude disponible sur demande comprenant : proposition d'aménagement estimations locatives éléments techniques simulations de valorisation. Visites sur rendez-vous.