Appartement à vendre, 31m², Noisiel

Description

Idéal investisseur : appartement au sein d’une résidence récente à Noisiel (77186), avec vue dégagée. Construction récente (2017), aucun gros travaux à prévoir. Proximité RER A (accès rapide vers Paris et Marne-la-Vallée), quartier calme, proche commerces et services. Un investissement déjà en place : Actuellement loué, loyer 521,66 € + 71 € de charges = 592,66 €/mois Locataire en place, sans vacance locative à gérer Rendement immédiat dès l'acquisition Potentiel à terme : une mise en location meublée est envisageable à plus long terme (loyer de marché estimé entre 720 et 750 € CC par une agence locale), sous réserve du respect des délais légaux de reprise applicables à une vente en bien occupé Vente en bien occupé (avec bail en cours). Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé, sans recherche de locataire. Compromis de vente possible dès maintenant acte de vente définitif à compter de décembre 2026 (délai lié à un engagement fiscal en cours de finalisation). Renseignements complémentaires et visite sur demande.