Maison à vendre, 250m², Nice

Description

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cette villa entièrement rénovée de 250 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée dans un cadre moderne et épuré. Organisée en trois appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux, chacun doté de sa propre terrasse, la propriété se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée et le premier étage proposent chacun un séjour lumineux avec deux chambres en suite. Au dernier niveau, un studio s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec vue mer imprenable. Un niveau semi-enterré complète l'ensemble avec un espace spa (sauna, salle de massage), et la propriété dispose de plusieurs places de stationnement — atout rare dans ce secteur. Diagnostic de performance énergétique: 176 - C Emission de Gaz à effet serre: 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 3 570 €- 4880 €. Taxe foncière: 5200 € Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.