Maison à vendre, 118m², Marcenais

Description

Vends Maison moderne 5 pièces dans un écrin de verdure. Cette maison traditionnelle de bonne facture construite en 1976 est baignée de soleil toute la journée grâce à ses larges ouvertures qui donnent sur son jardin arboré et sur la campagne environnante. Cet emplacement privilégié lui assure également fraicheur l’été et calme toute l'année. Elle se divise en deux étages. Au premier se trouve une entrée qui dessert toutes les pièces: le salon/séjour avec sa cheminée, la salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche), les wc séparés, la cuisine équipée (électroménagers à changer), et les 3 chambres. Le tout en bon état. A l’étage en sous-pente se trouvent deux grandes pièces. Le rez-de-chaussée, également ensoleillé, est divisé en 2 parties séparées: un grand garage avec un petit atelier attenant, et deux grandes pièces à rénover avec wc et coin cuisine, donnant sur la façade arrière. Travaux à prévoir: l’assainissement (filière non conforme) et à terme la chaudière. Le terrain de 3.470 m2 est composé d’une partie jardin avec figuier, ginkgo Biloba, prunier, cerisier et arbustes d’ornement, et d’une partie sous-bois plantée de chênes, charmes et acacias. Près du bourg de Marcenais (15 mn à pied) et du collège de Marsas (6 mm), la maison est bien desservie par les transports en commun à proximité: on peut rejoindre St-André-de-Cubzac en 15mn et Cavignac en 12mn pour tous les commerces et la gare pour Bordeaux:16 trains par jour de 6h11 à 20h11 à l’aller et de 6h08 à 21h08 au retour. On rejoint Bordeaux Centre en 40mn en voiture (en dehors des heures de pointe). Possibilité de faire l’acquisition d’une parcelle boisée attenante de 5 600 m2.