Maison à vendre, 66m², Damigny

Description

DAMIGNY – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENU LOCATIF – 100 000 € À vendre à Damigny, à proximité d’Alençon et du campus universitaire, maison divisée en deux appartements indépendants , idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu locatif . Appartement F2 duplex – actuellement loué Appartement meublé d’environ 45 m² , comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de bureau ou de petite chambre. - Location meublée - Loyer : 520 € hors charges - Charges : 20 € / mois - Loyer total : 540 € charges comprises - DPE : E - Chauffage électrique - Fibre - Locataire actuellement en place Second appartement – libre de toute occupation Appartement meublé et libre de toute occupation , offrant un potentiel supplémentaire après travaux/amélioration énergétique. - Vendu meublé - Libre de toute occupation - DPE : G - Travaux / amélioration énergétique à prévoir DPE global de l’immeuble : F. Le logement actuellement loué génère 6 240 € de loyers hors charges par an , permettant également à un futur propriétaire occupant de bénéficier d’un revenu locatif mensuel de 520 € hors charges . Emplacement intéressant à Damigny, notamment grâce à la proximité du campus universitaire et des établissements d’enseignement supérieur d’Alençon , ainsi que des commerces et transports. Le bien dispose également d’un terrain d’environ 300 m² avec accès . Prix de vente : 100 000 € Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif , avec un appartement déjà loué et un second logement libre offrant un potentiel de valorisation. Plus d’informations et visites sur demande.