Maison à vendre, 164m², Luppy

Description

Maison 6 pièces 164 m² Maison de caractère rénovée avec piscine Située dans la charmante commune de Luppy, à seulement 5 minutes de Rémilly, 15 minutes de Metz, de l'aéroport, et de la gare Tgv, cette superbe ancienne ferme lorraine entièrement rénovée en 2021 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Derrière son authenticité préservée se cache une rénovation contemporaine réalisée avec goût, mêlant matériaux nobles, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 77 m2 baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. La grande baie vitrée crée une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : un Wc indépendant, une penderie, une buanderie fonctionnelle, un garage, ainsi qu'une cave aménagée avec soin. Un étage pensé pour toute la famille L'étage accueille une élégante mezzanine agrémentée d'un filet suspendu, offrant un espace atypique et convivial pour se détendre, lire ou partager des moments en famille. Vous y trouverez : trois belles chambres de 13 m2, une salle de bains avec douche, un Wc indépendant, et une superbe suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Des extérieurs propices à la détente Le jardin propose un véritable espace de vie extérieur avec : une grande terrasse de 25 m2, une mini piscine 3.6x2.7 1.5h et plusieurs espaces verts aménagés pour profiter pleinement du calme environnant. Confort moderne Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatisations murales réversibles, garantissant confort et maîtrise énergétique toute l'année. Prix de vente : 399 900 Eur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. [Coordonnées masquées] Immobilier Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).