Maison à vendre, 130m², Melun

Description

Dans une rue calme, à quelques minutes à pied de la gare de Melun, du centre-ville et d’un collège accessible en seulement 5 minutes à pied, au sein d’un environnement recherché entre Seine et gare, venez découvrir cette charmante maison ancienne pleine de caractère, en excellent état. Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie baigné de lumière, avec un vaste séjour de 36 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante moderne, aménagée avec goût, et des prestations de qualité. Une grande chambre de plain-pied avec salle de bains offre un confort de vie rare. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et invités. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le sous-sol total représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies: atelier, espace de loisirs, stockage… Un garage double ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à la gare de Melun et au centre-ville, réunissant ainsi tous les critères d’un cadre de vie pratique et agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, soigneusement fleuri et paysagé, d’environ 500 m², véritable havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².