Maison à vendre, 134m², Monnetier-Mornex

Description

Maison en pierre de caractère de 1890 - Charme, authenticité et confort contemporain Amoureux de nature et de randonnée, vous serez comblés : dès que vous franchissez le portail, les chemins du Salève s'offrent à vous. Visite vidéo sur le site 3GImmo Découvrez cette élégante maison individuelle en pierre datant de 1900, entièrement rénovée dans le respect de son histoire, tout en bénéficiant des équipements et du confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un espace central dessert harmonieusement les deux parties de la maison, offrant une distribution originale et particulièrement fonctionnelle. Côté maison en pierre, vous serez immédiatement séduit par une belle salle à manger baignée de lumière. Dans son prolongement, une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une mezzanine. De l'autre côté, un espace de 17 m² pouvant être aménagé en bureau. Cet espace bénéficie également d'un grand dressing, ainsi que d'un accès au garage. À l'étage, place à une pièce véritablement remarquable de 32 m². Actuellement aménagée en home cinéma, elle constitue un espace hors du commun et peut facilement être transformée en suite, chambre parentale ou grande pièce de vie, avec en plus un accès direct à une terrasse. Côté technique et pratique: - Fenêtres récentes - Velux récents - Pompe à chaleur installée il y a 4 ans - Panneaux Photovoltaïques installés il y a 4 ans - Garage - Espaces extérieurs avec terrasses et jardin zen - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement - Une maison généreuse, pensée pour profiter pleinement de ses volumes tout en conservant des extérieurs faciles et rapides à entretenir Une maison rare, pleine de personnalité, qui séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que ceux à la recherche d'un confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :