Appartement à vendre, 40m², Villejuif

Description

Appartement 2 pièces de 39,68 m² Carrez, entièrement rénové, situé à 100 m du métro Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14) avec accès direct au centre de Paris en environ 15 minutes. Le logement est vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer. Appartement clé en main • Rez-de-chaussée rénové • Surface : 39,68 m² Carrez (39,87 m² au sol) • Cuisine moderne ouverte et équipée • Séjour fonctionnel • Chambre avec lit double et rangements • Salle d’eau moderne • Fibre installée • Chauffage collectif + eau inclus dans les charges Atouts supplémentaires • Cave / espace de stockage privatif (env. 2 m³) au 6e étage avec ascenseur • Ascenseur neuf et porte d’immeuble récente • Façade ravalée en 2021 Emplacement stratégique • Métro ligne 14 à 2 minutes • Future ligne 15 Sud (hub de transport majeur) • Bus 131 / 162 / 186 / 380 / 391 • Parc des Hautes Bruyères à proximité • Quartier en plein développement (projet Villejuif Grand Parc) Investissement possible • Loué récemment 1 400 € / mois charges comprises • Exploité en location saisonnière récemment également (moyenne de 2 200 €/mois) Charges et informations • Charges : environ 153 € / mois (chauffage + eau inclus) • Taxe foncière : 958 € • Dpe : D (mai 2025) Appartement idéal pour : • primo-accédant recherchant un bien clé en main proche métro • investisseur souhaitant un bien facilement louable