Maison à vendre, 282m², Argis

Description

Nouvelle exclusivité, Virginie (EXP FRANCE) vous présente une exclusivité avec vue sur le Bugey, maison de village/immeuble en pierre 282 m2 avec 239 m2 de terrain sur la commune d'Argis. Laissez-vous vivre entre balades, rivière et pétanques. Trouvez le calme et écoutez le chant des oiseaux. Fort potentiel, idéal pour un investisseur avec 2 plateaux (entre 75 et 83m2) supplémentaires à aménager facilement en appartements ou selon vos envies avec 2 entrées différentes. (nombre de place de stationnement parfait avec 2 places de parking et un garage). L'habitation actuelle de 124m2 Hab. est composée d'un salon d'environ 27m2, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30m2, une salle de bain avec baignoire d'angle avec douche à jets d'eau et double vasque, WC suspendus séparés, 2 chambres avec placards muraux. Un atelier d'environ 35m2, grande cave de 100m2. 3 modes de chauffage: poêle à bois, poêle à granulés et fioul. DPE: D/D. R.S.A.C 530 348 010. Taxe foncière 1 019 euros. PRIX: 188 000 EUROS. Contactez-moi vite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE