Appartement à vendre, 47m², Frontignan

Description

Appartement 2 pièces 47 m² FRONTIGNAN CENTRE – Appartement T2 au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis et garage privatif Au cœur de Frontignan, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m², qui conjugue confort, luminosité et tranquillité. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état général et surtout sa belle terrasse de plus de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère accueillante de cet appartement soigneusement entretenu, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, offre un cadre agréable au quotidien. Ses poutres apparentes apportent une touche de caractère, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel pour cuisiner en toute simplicité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. L'ensemble présente des prestations soignées, permettant une installation immédiate, sans contrainte de rénovation ni dépenses supplémentaires à anticiper. Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur. Accessible depuis le séjour, sa terrasse de plus de 10 m², sans aucun vis-à-vis direct, offre une vue dégagée sur les toits de Frontignan et les reliefs environnants. Un espace privilégié pour prendre ses repas en plein air, profiter du soleil ou simplement savourer des instants de détente en toute intimité. La pergola vient compléter cet aménagement et permet de profiter pleinement de cet extérieur aux beaux jours. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : un garage privatif fermé de 13 m², situé en sous-sol sécurisé. Un véritable confort au quotidien, qui facilite le stationnement tout en offrant un espace de rangement complémentaire. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des services et de la vie locale, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité procurés par sa situation au dernier étage. L'absence d'ascenseur est ici compensée par la tranquillité de ne disposer d'aucun voisin au-dessus de soi et par le plaisir de profiter d'une terrasse préservée des regards. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur le bassin de Thau ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des qualités particulièrement appréciées : un emplacement central, une terrasse sans vis-à-vis, un garage fermé et aucun travaux à prévoir. Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)