Maison à vendre, 78m², Mellac

Description

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette jolie maison construite en 2016, située dans un environnement paisible, au coeur d'une impasse, tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 78 m² habitables, elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m² et offre un cadre de vie agréable, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant, offrant à chacun son espace. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, associée à un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en A. Un garage d'environ 20m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier, offrant un appréciable espace de rangement supplémentaire. Une maison récente, soignée et prête à vivre, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un environnement calme et agréable. Situation Géographique - 9mn de la voie rapide - 23mn de LANN BIHOUÉ - 25mn des plages - 27mn de LORIENT - 37mn de QUIMPER Assainissement : Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).