Maison à vendre, 126m², Oriol-en-Royans

Description

----- Sous Offre –---- Maison avec vue imprenable et piscine à Oriol-en-Royans - Paiement Comptant Uniquement !!! Dans un environnement naturel préservé, cette maison bâtie en 2004 séduit par ses volumes généreux, sa vue splendide sur les montagnes du Royans et son espace extérieur parfaitement intégré au paysage. Implantée sur un terrain de 5 900 m2, elle dispose d'une piscine de 25 m2, d'un cabanon indépendant de 20 m2 (idéal pour le stockage, le bricolage ou un futur atelier), et d'une grande terrasse de 75 m2 orientée sud-est, accessible directement depuis la cuisine et le salon. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, au calme et sans vis-à-vis. À l'étage, les espaces de vie • Salon cathédrale de 45 m2, avec belle hauteur sous plafond et lumière traversante • Cuisine de 13 m2 fonctionnelle, attenante au séjour • Accès direct à la terrasse plein soleil de 75 m2 depuis les deux pièces • Trois chambres (entre 11,5 m2 et 12,2 m2) • Un bureau • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire • Wc indépendant, cellier, bureau, dégagement En rez-de-jardin : un sous-sol complet de 165 m2 Un véritable bonus pour compléter la maison : • Deux garages (environ 44 m2 et 30 m2) • Une buanderie, un atelier, une cave • Cuisine d'été, salle d'eau, espaces de rangement Côté technique • Chauffage : chaudière fioul basse température + poêle à bois • Plancher chauffant à l'étage principal • Menuiseries double vitrage avec volets roulants aluminium • Assainissement individuel conforme • Dpe D, avec une possibilité d'amélioration rapide grâce à une très bonne isolation globale Situation • À 15 min de Saint-Jean-en-Royans • À 25 min de Romans-sur-Isère ou Saint-Marcellin • Accès facile au Vercors, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces Une maison lumineuse, bien pensée, aux prestations solides, avec une vue panoramique, un extérieur aménagé, et des volumes rares. Contactez-Moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Vous comprendrez pourquoi elle mérite d'être vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Brun Vincent - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192757 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations