Maison à vendre, 157m², Rethel

Description

Maison 157 m² Rethel Maison de maître 157 m² , Double garage, Terrain arboré de 1137 m² Située à Sault-lès-Rethel, à seulement quelques minutes du centre de Rethel et de l'accès A34 Reims / Charleville-Mézières, découvrez cette superbe maison de maître en pierre datant de 1933, pleine de charme et de caractère. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1137 m², cette propriété de 157 m² habitables séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses parquets massifs, ses cheminées en marbre, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec le cachet des maisons bourgeoises anciennes - Cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² avec ancienne cheminée - Salon / salle à manger traversants avec parquet ancien et cheminée d'époque - Superbe escalier ancien en bois massif Au premier étage : 3 belles chambres dont 2 avec parquet et cheminées marbre - Espace dressing / rangement avec accès balcon - Grande salle de bains avec baignoire et douche Au deuxième étage : - Bureau ou chambre d'appoint - Grand espace aménageable idéal salle de jeux, suite parentale, chambres supplémentaires ou espace détente Maison de caractère rare sur le secteur Sous-sol complet Deux grands garages Terrain clos et arboré Grande terrasse arrière Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques centralisés Maison habitable immédiatement Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Chauffage fioul Taxe foncière : 1043 € Travaux / points à prévoir : Électricité à reprendre partiellement Travaux énergétiques à envisager Présence de fissures structurelles ayant fait l'objet d'une expertise Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier charme, espace et potentiel à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 233 000e Honoraires à la charge du vendeur Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 890 € et 9 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :