Maison à vendre, 163m², Aumetz

Description

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Cette maison fait l’objet d’une offre acceptée — les visites sont donc suspendues. Merci pour votre confiance ! N’hésitez pas à me pour discuter de vos projets immobiliers. Avis de valeur offert EXCLUSIVITÉ – Maison Prestige (2023) – DPE A / A – Idéal Frontaliers Lux À seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir ! Les points forts du bien : Espace de vie de 45 m² : Salon / séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur premium : Superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales. Espace modulable au RDC : Une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche. Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante. Confort, Technologie & Économies : Chauffage d'avenir : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, DPE A). Maison connectée : Domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone. Mobilité : Grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques. En résumé : Un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )