Maison à vendre, 136m², Vern-sur-Seiche

Description

Maison 5 pièces 136 m² A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - LIBRE D'OCCUPATION- MAISON 121 M² HABITABLE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROXIMITÉ DE RENNES Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Venez découvrir cette maison HORS-LOTISSEMENT d'environ 121 m² habitables (136 m² au sol), située sur le secteur La Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES ! Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc.), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, desservant une salle à manger exposée SUD, avec, dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces peuvent offrir un ensemble de 30m² en ouvrant la cloison les séparant. Aussi, un accès sur une terrasse extérieure, pour profiter de repas conviviaux. L'entrée distribue également un WC ainsi qu'un spacieux salon en contrebas, de presque 30 m², avec une cheminée à bois. Vous profiterez à l'étage de trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, et enfin une salle de bains. Pour finir, la maison possède un sous-sol, accessible par l'extérieur, de 40 m² avec un espace buanderie et un espace aménageable. À l'extérieur, la maison, mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain de 400 m², avec une terrasse sur l'avant de la maison et une seconde à l'arrière, ainsi qu'un garage indépendant. Le ravalement a été refait en 2025 ainsi que le remplacement de certaines menuiseries. Des travaux restent à prévoir. Maison disponible dès à présent, n'attendez plus ! Pour plus d'informations, CONTACTEZ-NOUS Référence : 2242LN Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :