Appartement à vendre, 65m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,31 m² pour un prix de 249 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser le confort quotidien. La surface utile totale atteint 72,83 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. L'agencement favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et les zones de repos, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre pratique et agréable. Ce bien est implanté au troisième étage, bénéficiant d'une exposition qui assure une luminosité naturelle adaptée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 15,04 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO