Appartement à vendre, 84m², Strasbourg

Description

Duplex 4 pièces 84 m² STRASBOURG HYPER-CENTRE – DUPLEX 4 PIÈCES D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR Situé au coeur du centre historique de Strasbourg, à quelques mètres seulement de la Place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce superbe duplex de caractère situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. D'une superficie de 84 m² habitables et 120 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, sublimée par un parquet massif et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres dont une avec dressing, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative d'environ 17 m² complète ce bien. Vous apprécierez également ses prestations de qualité avec la climatisation, un excellent classement énergétique, un parquet massif, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Les points forts du bien : Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Strasbourg Duplex au dernier étage avec ascenseur 84 m² habitables et 120 m² au sol Trois chambres et un espace bureau Charme de l'ancien avec le confort moderne Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée Climatisation Cave privative de 17 m² Petite copropriété de 10 lots DPE : C Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 10 lots. La quote-part du budget prévisionnel des charges courantes est de 1 590 € par an. Prix de vente : 575 120 € FAI Prix net vendeur : 553 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 € et 1 190 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B&H IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou Pauline MARX au [Coordonnées masquées]. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :