Maison à vendre, 55m², Cognac

Description

Idéalement située à seulement 60 mètres de la Place Saint-Jacques, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en étant située en zone non inondable. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17,51 m² avec son coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de salon secondaire, une salle d’eau de 3,12 m² ainsi qu’un wc indépendant de 1,30 m² composent ce niveau. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires de 8,38 m² et 8 m² dont une mansardée apportent du charme et permettent différents aménagements selon vos besoins: chambres, bureau ou espace détente. En sous-sol, une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.