Appartement à vendre, 44m², Chaville

Description

PROCHE VERSAILLES 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET PARKING Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, à Chaville, cet agréable appartement 2 pièces de 45 m² Carrez, vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2019. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 4 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable espace ouvert au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative située en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et un véritable atout dans le secteur. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours. Il génère un loyer mensuel de 1 108 € charges comprises, soit 995 € hors charges, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir à court terme. La résidence, livrée en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale. Son caractère récent, associé à une copropriété moderne et à la présence d'un stationnement en sous-sol, constitue un cadre particulièrement adapté à un investissement patrimonial. Le bien présente ainsi plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs : un locataire déjà en place, des revenus locatifs immédiats, une résidence récente, un espace extérieur et une place de parking. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHAVILLE Situé avenue Roger Salengro, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Chaville profite d'une situation recherchée entre Paris et Versailles, permettant de rejoindre facilement les deux pôles grâce à un réseau de transports particulièrement complet. Les gares de Chaville Rive-Droite et Chaville Rive-Gauche permettent notamment de rejoindre les différents axes ferroviaires desservant Paris et Versailles. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et facilitent les déplacements quotidiens au sein de Chaville et des communes voisines. Les établissements scolaires et les commodités du quotidien sont également accessibles dans le secteur, offrant un environnement pratique pour les habitants et contribuant à l'attractivité locative de la commune. Un appartement vendu loué offrant une solution d'investissement immédiatement opérationnelle, dans une résidence récente et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Paris et Versailles.