Appartement à louer, 81m², Bordeaux

Description

Appartement 4 pièces 81 m² DISPONIBLE PROCHAINEMENT. REF : COHORI C43 Résidence Horizon - 4 Allée des douelles - 33800 Bordeaux. Appartement soumis au régime fiscal Pinel. Dans une résidence recente, spacieux appartement de 4 pièces, 81 m2 au 8ème étage comprennant : une entrée avec placard, un séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, hotte aspirante) ouvrant sur une belle terrasse de 6,50m2, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local à velos commun. De belles prestations : hauteur sous plafond de 2.70m, lames de parquet stratifié au sol, volets éléctriques...etc A deux pas de la MECA, à 5mn du Tram C/D station Carle Vernet et face au futur pont Simone Veil. La provision des charges locatives comprend le chauffage (réseau urbain), la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères mensualisée d'un montant de 131,75 EUR. Dépôt de garantie d'un montant de 911,44 EUR correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 918,73 EUR dont 245.43 EUR pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 EUR et 970 EUR. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 4). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1036.80EUR. Loyer de base : 866.70EUR. Surface : 81 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)