Maison à vendre, 63m², Marseille 5ème

Description

JOVENES - Maison de ville T3 de 63m - 13005 Le Camas Llinares Immobilier vous propose la vente : JOVENES. Dcouvrez cette charmante maison de ville T3 de 63,10m, niche au c?ur du trs recherch quartier du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Vritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilgi, alliant calme et proximit immdiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Rpartie sur trois niveaux, elle sduit par son atmosphre chaleureuse et son agencement parfaitement optimis. Ds l'entre, vous dcouvrirez une agrable pice de vie lumineuse compose d'un sjour et d'une cuisine ouverte, crant un espace convivial et contemporain. L'tage suprieur est entirement ddi la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Une grande chambre de 12m, un bureau de 7m ainsi qu'une salle d'eau avec WC garantissant indpendance et fonctionnalit au quotidien. Un beau niveau de souplex vient complter l'ensemble, offrant une chambre supplmentaire, une buanderie et un espace de rangement. Il reprsente une vritable opportunit pour les amateurs de rnovation et les porteurs de projets. Offrant une base saine, il laisse libre cours de nombreuses possibilits d'amnagement afin de crer un lieu de vie entirement personnalis. Son fort potentiel permet notamment d'envisager la cration d'un tage supplmentaire, sous rserve des autorisations administratives et des rgles d'urbanisme en vigueur, avec la possibilit d'amnager un agrable espace extrieur. Un projet idal pour valoriser pleinement le bien. Une opportunit rare dans ce secteur pris, idale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchs de Marseille. Contact Sbastien NOULAUD Attestation collaborateur ADC : RC - Coproprit : Monoproprit - Procdure en cours : NC - Taxe foncire : 979euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie E et Classe climat E - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1330euros et 1840euros/an (Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison de ville vendre 13005 - T3 de 63m - 13005 Le Camas