Appartement à vendre, 97m², Toulon

Description

Appartement 4 pièces, 3 chambres, 97 m2, étage 8/22 Avec du soleil toute la journée, ce spacieux T4 de 97 m2 au sol est situé nord-ouest. L’Appartement est en bon état et se compose d’un grand séjour, de 3 grandes chambres (une chambre est utilisée en salon), d’une salle de bains avec Wc séparé ainsi que d’une cuisine. Cette dernière n’est pas équipée et devra faire l’objet de travaux de finition (sol, évier). De nombreux rangements sont à disposition dans l'appartement. Présence d’une loggia avec superbe vue sur les monts toulonnais et d’un grand balcon. Chauffage Collectif Au Gaz De Ville Charges Charges courantes mensuelles année 2025 : 289€. Elles se déclinent ainsi : entretien des communs (entrées, halls, cages escaliers, ascenseurs etc…) eaux (chaude et froide) gardien chauffage Impot Foncier Pour l’année 2025 la taxe foncière est de 1874,83€ Residence Sécurisée (caméras vidéo surveillance) et très bien entretenue elle dispose d’un gardien 7 jours sur 7 Fibre déployée Entrée Rdj avec local à vélo Parc très arboré avec jardin et aire de jeux pour les enfants 2 ascenseurs desservant étages pairs et impairs 201 lots principaux et 75 lots annexes La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours Localisation Et Aspects Pratiques Tout peut se faire à pied. Voici quelques temps de marche familiale en minutes, permettant se faire une idée de la localisation de l’habitation. 2 grands marchés : Mourillon et Cours Lafayette (2 et 7 min) 2 Collèges : Dljango Reinhardt en bas de l’immeuble et Maurice Ravel (2 min) Centre commercial Mayol (5 min) Médecins généralistes (2 min) Ecoles Maternelle et élémentaire Jean Aicard (1 min) Ecoles Maternelle et élémentaire Camille Saint-Saens (1 min) En bas de l’immeuble : Nombreux arrêts de bus et piste cyclable Au sein de l’immeuble vous trouverez : Kinésithérapeute, Dentiste et Nounous pour garde d’enfants Diagnostics Du 27 Janvier 2026 Amiante : néant Termites : néant Dpe consommation : classe D, 155 kWh/m2/an Dpe émissions : classe D, 34 kg eqCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1130€ et 1560€ par an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Superficie Surface carrez 91,06 m2 Surface loggia 5,93 m2 Surface balcon 18,20 m2 Surface totale au sol 115,19 m2 Zone A Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :