Maison à vendre, 150m², Vannes

Description

Demeures Marines vous présente Clémentine, une élégante demeure située dans un quartier très prisé de Vannes, à quelques pas du port et de l’intramuros. En retrait de la rue, cette propriété apparaît comme un véritable bijou architectural. Construite en 1930 et sublimée par une extension contemporaine en 2017, elle évoque une harmonie parfaite entre le charme d'autrefois et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez captivé par la belle luminosité qui règne dans cette adresse où chaque composante a été soigneusement pensée. L’espace à vivre est composé d’une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée/aménagée, idéale pour des repas chaleureux entre amis ou en famille. Le poêle à bois vient y réchauffer l’atmosphère aux premiers frimas de l’automne. Dans son prolongement, vous découvrirez le salon avec ses immenses baies déplafonnées donnant sur le jardin. Véritable invitation à la détente, il est agrémenté d’un espace jeux pour les enfants. L’intégration de ces baies vitrées permet à la lumière naturelle d’inonder les pièces, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Ce jeu de transparence et de lumière souligne la modernité de l’extension, tout en respectant l’âme de la maison avec ses jolis murs en pierre. Vous emprunterez l’escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit situé au premier étage. Celui-ci présente deux chambres disposant de placards sur mesure, une salle d’eau (douche) et une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche) et son dressing. Au second et dernier niveau, vous découvrirez une chambre emplie de charme avec un espace bureau et une salle de bains (baignoire). La demeure offre également un jardin de ville où l'on peut profiter des douceurs de la nature. Les oliviers apportent une touche méditerranéenne, tandis que les figuiers, pommiers et framboisiers promettent des récoltes savoureuses. C'est un lieu où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et senteurs, créant une ambiance harmonieuse. Que ce soit pour un moment de lecture à l'ombre des arbres ou pour partager un repas en plein air sur la terrasse en bois, ce jardin est l'endroit idéal pour se ressourcer en cœur de ville. Avec ses 4 chambres, ses espaces à vivre lumineux et son jardin, cette maison fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie élégant et situé à pied du centre de Vannes. Terrain paysager et clos de 397 M2Exposition: sudPlace de stationnement à l’intérieur de la propriétéSous-solCommerces, services et écoles à pied6 minutes de la gare TGV de Vannes (7 minutes à vélo, 20 minutes à pied)6 minutes à pied du port de Vannes (porte Saint-Vincent Place Gambetta)10 minutes à pied de la Cathédrale Saint-Pierre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.