Appartement à vendre, 128m², Ville-d'Avray

Description

Grand appartement en dernier étage avec triple exposition et terrasse. Grand appartement de 128 m2 avec triple exposition Sud, Est, Nord et Nord-Ouest, qui offre une très grande luminosité à toute heure de la journée et en toute saison. Il offre une vue magnifique et dégagée sur la nature environnante : Parc de Saint-Cloud et Forêt de Fausses-Reposes. La terrasse de 70 m2 est entièrement paysagée et dispose d'un arrosage automatique et de trois grands stores bannes pour un confort maximum. L'appartement se compose de trois chambres dont une suite parentale, trois salle de bains (dont une avec baignoire), deux WC, une buanderie, une cuisine ouverte toute équipée et un grand double salon de plus de 50 m2. Il y a de nombreux rangements intégrés dans la plupart des pièces, dont de très vastes placards et penderies dans le couloir et la chambre parentale. Chacune des chambre bénéficie de stores roulants électriques en aluminium. L'appartement a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité fin 2019-début 2020 : changement en dépose totale de toutes les fenêtres et baies vitrées (châssis aluminium et double vitrage anti UV), réfaction complète de toutes les salles d'eau et de la cuisine, enduit/peinture et sols refaits également dans tout l'appartement, ainsi que l'électricité et la plomberie (au cuivre). Parquet en bois massif et robinetterie de marque. Il est chauffé au sol et climatisé. L'ascenseur permet d'accéder directement dans l'appartement. Bonne copropriété, bien entretenue. Les parties communes ont été rénovées et la chaufferie (eau chaude et chauffage) refaite il y a moins de 5 ans. Vous trouverez en face de la résidence un arrêt pour le bus 426 qui mène à la gare de Sèvres-Ville-d'Avray (lignes L et U vers gare Saint-Lazare, la Défense et Versailles) et au métro Pont de Sèvres (ligne 9). Le collège, les écoles et les crèches se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que le centre-ville et tous ses commerces. Vous pouvez accéder à la Forêt de Fausses-Reposes (616 ha) et au Parc de Saint-Cloud (460 ha) en 5 minutes à pied. L'environnement est particulièrement clame et très familial. Le bien est vendu avec une cave d'environ 6 m2. Il est possible d'acheter en sus, dans la même résidence, un box fermé de 20m2 et plus de 60 m3 de volume, équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique (Wallbox Copper - 11 kW) + éclairage et prise standard, pour un montant de 50000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).