Maison à vendre, 172m², Redon

Description

Maison 7 pièces 172 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Scp Gwenolé Caroff et Anne-Cécile Dardet-Caroff, notaires, associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Redon (35600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveaute ! Quartier Residentiel ! L'étude vous propose cette magnifique propriété familiale de 172 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1605 m². Construite en 2011, elle se compose : au rez-de-chaussée, une entrée (placard), un spacieux salon-séjour de 53 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, wc au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. Attenant, deux garages avec atelier et grenier. Vous apprécierez les deux terrasses (l'un au Sud et l'autre à l'Est) avec pergola et store banne. Vous serez également séduits par les prestations de qualité de cette propriété telles que la centralisation des volets, les terrasses en carrelage sur plots, les baies à galandage ou encore le portail électrique avec visiophone ! Un grand confort et une tranquillité assurée tout en étant à proximité des commodités et de l'axe Redon /Rennes ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Scp Gwenolé Caroff et Anne-Cécile Dardet-Caroff, notaires, associés - Notaires à Redon - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).