Maison à louer, 107m², Bourguébus

Description

Maison 5 pièces 107 m² Nous vous informons que 'Reine Mathilde' n'est plus disponible à la location pour l'instant. Le planning de visites est complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous. ?Découvrez la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : [Url masquée pour votre sécurité] Facebook : [Url masquée pour votre sécurité] Tiktok : [Url masquée pour votre sécurité] L'agence Visite & Co vous présente 'Reine Mathilde' : une maison sur sous-sol complet avec 4 chambres et un jardin, située 8 impasse Reine Mathilde, Bourguébus 14540. Pourquoi 'Reine Mathilde' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil au nom de la rue. 'Reine Mathilde' est une maison en parfait état de 106 m² avec une belle terrasse et un jardin exposé plein Sud. 'Reine Mathilde' dispose d'une entrée avec Wc indépendant, d'une spacieuse pièce à vivre et son poêle à bois avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte. Puis un couloir vous mènera vers une salle d'eau et à une première chambre, une vie de plain-pied est donc possible. Ensuite, en grimpant les escaliers vous aurez accès à une salle de bains avec Wc et à trois grandes chambres dont une avec dressing ! Enfin, un grand sous-sol complète le tout : composé d'une cave, d'un garage (la porte est neuve) et d'une pièce pouvant servir de bureau si vous faites du télétravail ou de salle de sport :) Le tout sur une parcelle de 634 m² à l'abri des regards avec une belle terrasse de 21 m² exposée Sud et un abri pour stocker votre bois. Depuis la maison vous pourrez vous rendre sur le périphérique de Caen en 10 minutes en voiture. Bourguébus mais aussi Cagny et Frénouville (moins de 10 minutes en voiture) offrent tous les commerces : boulangerie, boucherie, bar tabac... 'Reine Mathilde' dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et la maison est fibrée. Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous pour venir la visiter, réservez votre créneau au [Coordonnées masquées]. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante ([Coordonnées masquées]) et nous recevrons votre dossier sécurisé. [Url masquée pour votre sécurité]/ Mentions obligatoires : Le loyer de cette maison est de 1100 € par mois. Les charges qui comprennent l'entretien de la chaudière, l'entretien du poêle à bois et la taille des haies sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 1180 € par mois Le dépôt de garantie est de 1100 € Les honoraires d'agence sont de 1174 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 854 € + état des lieux 320 €) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : [Url masquée pour votre sécurité] Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus... Surface : 107 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :