Maison à vendre, 136m², Libourne

Description

33500 LIBOURNE - ENSEMBLE IMMOBILIER 136 M2 - JARDIN - PROCHE COMMODITES Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants avec jardins privatifs offre une belle opportunité d'investissement locatif à Libourne. ? Composition : Premier logement en rez-de-chaussée (54 m²) : séjour lumineux, une chambre, un wc, un bureau, salle d'eau et jardin privatif. Deuxième logement à l'étage (environ 82 m²) : entrée indépendante donnant sur jardin privatif, cellier, séjour, cuisine, trois chambres, wc et salle d'eau. ?️ Ensemble immobilier rénové en 2020, mais des travaux restent à prévoir (toiture, et quelques finitions). ? Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat (environ 6% Net) ou un projet patrimonial solide dans une commune dynamique et bien desservie. ? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 196309 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).