Maison à vendre, 500m², Rochechouart

Description

Une grande maison individuelle rénovée offrant suffisamment d'espace pour diverses activités commerciales ou, à défaut, une spacieuse maison familiale comprenant six chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, idéale pour recevoir famille et amis. La maison est raccordée au réseau d'assainissement et dispose d'un accès Internet haut débit par fibre optique. Le Campagnard est situé dans un hameau de la campagne de la Haute-Vienne, à seulement 3 kilomètres du centre de la ville médiévale de Rochechouart, où l'on trouve toutes les commodités. La maison est construite en pierre locale la maçonnerie est apparente dans la partie la plus ancienne de la maison, visible à gauche, qui date de la fin du XVIIIe siècle. La partie la plus récente du bâtiment a été ajoutée au XIXe et au début du XXe siècle et est recouverte d'un crépi. Anciennement hôtel, bar et restaurant, la propriété était jusqu’à récemment exploitée comme Chambres d’hôtes titulaire d’une licence de « Grande Restaurant ». La Grande Salle a servi de lieu de réception pour des fêtes et des mariages, pouvant accueillir environ 50 invités, ainsi que de salle de conférence, mais elle se prête facilement à de nombreuses autres activités professionnelles, telles qu’une retraite de yoga. Au rez-de-chaussée : L'espace d'entrée principal (32,6 mètres carrés Le vestiaire (17,2 m²) La Grande Salle (55 mètres carrés) La salle de jeux (34,6 m²) La salle à manger (20,3 m²) La cuisine (18,3 m²). Un garde-manger avec des étagères (3 m²) Le salon (38 mètres carrés) Le salon (38 m La salle de petit-déjeuner (18,8 m²) Un hall d’entrée (2,28 m²) avec une porte arrière donnant sur la terrasse extérieure. Au premier étage : Palier supérieur : 9,1 mètres carrés Chambre n° 1, la « Suite Avignon » (27,5 m² au total) La chambre n° 2 (Bordeaux), une chambre double (17 m²) La chambre n° 3 (Cognac) Palier inférieur : 10,25 mètres carrés. Chambre n° 4, Dijon : chambre double (12 m²) Chambre n° 5, Évian : chambre famille (17 m²) La chambre n° 6, l'Appartement (52,5 m²) Toutes les pièces de la partie ancienne de la maison sont équipées de fenêtres à double vitrage avec des volets à énergie solaire. Dans la partie récente de la maison, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets en bois. Le chauffage et l’eau chaude sont entièrement électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée (à l’exception de la salle de jeux et du vestiaire) sont équipées de pompes à chaleur réversibles (8 au total), assurant un chauffage ou une climatisation instantanés. Le salon dispose d’un poêle à granulés pour le chauffage d’appoint, équipé d’une minuterie. Toutes les pièces et les paliers du premier étage sont équipés de radiateurs électriques à panneaux ou en céramique. Il y a deux ballons d’eau chaude : un de 300 litres alimente trois chambres et la cuisine, et un de 200 litres alimente deux chambres et l’appartement. Deux systèmes VMC desservent toutes les chambres et la cuisine. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète de l’installation électrique et d’une nouvelle installation de plomberie en 2013. Une nouvelle toiture a été posée sur la partie la plus ancienne du bâtiment en 2014 et sur la partie la plus récente en 2026.