Appartement à vendre, 116m², Saint-Nazaire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Nazaire Situé à Saint-Nazaire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,48 m² pour un prix de 890 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents adaptés à divers usages. La surface utile totale atteint 120,98 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 58,31 m², un atout majeur pour profiter d'un espace extérieur privatif et aménageable selon les envies. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'appartement est neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal en toutes saisons. La terrasse généreuse complète agréablement ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable en milieu urbain. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes renforcent la praticité du bien au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d'une famille. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN