Maison à vendre, 129m², Luxeuil-les-Bains

Description

À découvrir à Luxeuil-les-Bains, cette charmante maison en pierres de 1935 allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, de la gare et des principales commodités, elle offre une surface habitable de 128,8 m² sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 550 m². Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec son jardin, son verger, sa piscine et sa terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le salon, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Les extérieurs Terrain clos et arboré de 1 550 m² Jardin Verger Piscine Terrasse plein sud avec accès direct au salon Deux garages indépendants La maison Sous-sol Cave Buanderie Débarras Salle d’eau avec douche Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée comprenant : Four Micro-ondes Plaque vitrocéramique Hotte aspirante Lave-vaisselle Évier double bac Chambre pouvant également faire office de bureau. Spacieux séjour/salon lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse. Salle de bains avec baignoire. Couloir avec placard de rangement. WC indépendants. Étage Trois chambres, dont une avec dressing. Petit grenier. WC indépendants. Prestations et équipements Maison en pierres construite en 1935 Surface habitable : 128,8 m2 Pompe à chaleur Isolation récente des combles, contribuant à améliorer le confort thermique de la maison Triple vitrage Fenêtres récentes avec intérieur bois et extérieur aluminium Volets roulants, électriques sur la majorité des ouvertures Portail électrique Système d’alarme Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Taxe foncière : 1 595 € DPE : en cours d’actualisation Les atouts ✔ Maison de caractère en pierres ✔ Terrain clos de 1 550 m² ✔ Piscine ✔ Terrasse plein sud ✔ Jardin et verger ✔ Deux garages indépendants ✔ Pompe à chaleur ✔ Isolation récente des combles ✔ Triple vitrage et menuiseries récentes ✔ Cheminée à insert ✔ Cuisine équipée ✔ Proximité des écoles, de la gare et des commerces Prix 229 000 € net vendeur Le mobilier de qualité (chêne et merisier) peut être cédé en tout ou partie selon les souhaits des acquéreurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Vente directe par le propriétaire. Merci aux agences immobilières de respecter notre choix de ne pas recourir à leurs services.