Maison à vendre, 240m², Marans

Description

Proche Marans - 30 minutes au Nord de La Rochelle , 25 min des plages de Vendée, et à proximité du Marais Poitevin et de ses embarcadères Prix : 450 000 euros FAI C'est une très agréable longère de 1816 avec piscine, dans une charmante petite commune avec Ecole, Bar/tabac, boulangerie... Véritable havre de paix au calme sans être isolée, avec ses aménagements extérieurs et ses différents arbres fruitiers et colorés. La propriété propose de nombreux recoins dans jardin (cuisine d'été, véranda, terrasses multiples). Un parfum de vacances avec ses grands palmiers autour de la piscine (10m x 5m, profondeur max 1m60, volet électrique pour la sécurité). Elle est exposée au sud. Plusieurs possibilités selon votre projet : - Grande maison familiale avec 4 espaces couchages chambres avec chacun(e)s sa salle de bain et un cinquième couchage indépendant, en face de la longère principale pour un logement d'amis ou un 3ème gîte ou bureau. Aujourd'hui, la propriété est exploitée de manière suivante 3 gîtes de deux places et une partie habitation principale de deux chambres. Tout est modulable ! En complément, un triple garage indépendant avec ouvertures motorisées d'environ 57m2 avec arrivée d'eau et électricité (possibilité de l'aménager par la suite selon les projets). La maison principale peut être alimentée en eau par le puits (stérilisateur, adoucisseur etc...) Chaque gîte à son entrée indépendante. Assainissement par fosse septique individuelle neuf (octobre 2024) Huisseries double vitrage. Liner de la piscine posé en Juillet 2024 Superficie terrain : 2025 m2 Taxe foncière : 1800 DPE D Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ? en MP. Cordialement ☺️