Appartement à vendre, 191m², Sélestat

Description

Immeuble 8 pièces 191 m² Selestat Rue de l'Hôpital : Immeuble avec potentiel au coeur du centre historique Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sélestat, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué avec réserve vous assure un revenu immédiat. À l'étage, un vaste appartement en duplex de 137 m2 se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un Wc séparé et d'une salle d'eau avec Wc au 2ème étage. Une pièce grenier aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Au sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. L'immeuble est éligible à l'opération d'amélioration de l'habitat du centre historique de Sélestat, une belle opportunité pour valoriser votre investissement. Contactez Mélanie Drouot au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou une visite ! Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 375 € et 3 213 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).