Maison à vendre, 130m², Marseille 12ème

Description

>>> Situé à l’impasse Lucet, dans le secteur prisé de Saint-Julien / Les 3-Lucs, cette maison T5 de 130 m² sur 1 020 m² de terrain coche toutes les cases : du calme, de la lumière, de la verdure… et un vrai potentiel d’évolution. En position dominante, elle profite d’un excellent ensoleillement, d’une vue dégagée sur un espace vert non constructible et d’une immense terrasse carrelée d’environ 150 m² exposée Sud/Ouest : un véritable spot pour vivre dehors, recevoir, bronzer, dîner au coucher du soleil ou simplement profiter du silence. Sur 3 niveaux, la maison offre un séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 Wc intérieurs + 1 Wc extérieur, 2 caves, des débarras, une cuisine d’été, un garage couvert et de nombreux stationnements. Saine, bien entretenue et rénovée en 2000, elle dispose d’une toiture suivie, d’une isolation des fenêtres, murs et toiture, d’un chauffage central au gaz propane complété par un poêle à granulés, ainsi que d’un portail automatique avec interphone. Le terrain, arboré et piscinable, invite à imaginer un vrai cocon familial, au vert, sans renoncer à la ville. Un projet d’architecte permettrait de repenser les pièces de vie du rez-de-chaussée sur l’existant sans faire d’extension, et de porter la surface habitable jusqu’à environ 150 m² après travaux. Dpe : D / Ges : C Taxe foncière : 2 000 €