Maison à vendre, 175m², Charvonnex

Description

Maison 7 pièces 175 m² CHARVONNEX - Maison familiale avec piscine et potentiel À Charvonnex, découvrez cette maison individuelle des années 1970 offrant environ 175 m2 habitables pour près de 300 m2 de surface totale d'après les informations communiquées, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 590 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres ou espaces nuit, dont une avec vue sur les montagnes et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un grand palier pouvant accueillir un bureau. Le sous-sol propose un studio indépendant d'environ 30 m2, aménagé, ainsi qu'un garage et une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine confortable, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et de plusieurs arbres fruitiers. L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable, avec une belle ouverture sur les montagnes. Les atouts en résumé : - Studio indépendant - Piscine et espaces extérieurs agréables - Environnement calme et sans vis-à-vis - Vue montagne - Terrain clos et arboré - Panneaux solaires - Garage et abri voiture - Potentiel d'évolution du foncier, avec possibilité de détachement d'une partie du terrain et de création d'un second bâtiment, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de permettre au futur propriétaire de personnaliser et de valoriser pleinement le bien selon son projet. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un potentiel intéressant, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, avec en complément un studio indépendant et des possibilités d'évolution du foncier. Photographies présentées à des fins de mise en valeur du bien et susceptibles d'avoir fait l'objet de modifications ou d'aménagements visuels. Annonce proposée par : La SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction no CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 516 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 700 € et 11 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G