Appartement à vendre, 50m², Villeurbanne

Description

? T2 lumineux – 49,39 m² – Métro République / Gratte-Ciel – Parking en option ✨ Description du bien Au cœur du secteur République / Gratte-Ciel, découvrez ce T2 de 49,39 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 43 rue Colin, dans une copropriété entretenue et sans travaux à prévoir. L’appartement se compose d’un séjour avec parquet massif exposé Sud / Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Fenêtres double vitrage, volets roulants, et radiateurs à inertie sèche pilotables via application assurent confort et performance énergétique. Peintures refaites en 2026. ─── ? Copropriété & travaux • Ascenseur modernisé en 2025 • Etanchéité Toiture refaite en 2025 • Parties communes propres et bien entretenues • Charges maîtrisées : 95 €/mois (eau comprise, gardien, ascenseur, entretien parties communes) ─── ? Parking (en option) Une place de parking en sous-sol numérotée est proposée en complément : +15 000 €. Rare dans le secteur et idéale pour un investissement ou un usage quotidien. ─── ? Localisation idéale À 3 minutes du métro République, proche des commerces, du marché, des Gratte-Ciel, des écoles (La Doua, INSA...) et des transports (Métro Ligne A, Nouveau Tramway T6...) Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. ─── ? Performance énergétique • DPE : C • GES : A Un logement économe, confortable et prêt à vivre. ─── ? Prix 215 000 € (hors parking + 15 000 €) Prix attractif pour le secteur République Gratte Ciel proche Lyon 6ème ─── ? Contact Visites sur rendez-vous. Bien disponible immédiatement