Maison à vendre, 172m², Chalèze

Description

25220- Chaleze-Maison de village 6 pièces (172m2) sur un terrain de 2a46Emmanuel Poulet et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison de village sur la commune de Chalèze.Située au cœur du charmant village de Chalèze, cette maison de village de 172 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte : partie brute à aménager et appartement duplex entièrement rénové, le tout sur une parcelle de 246 m².? du bien-Surface totale : 172 m².-Parcelle : 246 m².Rez-de-chaussée :-Partie brute de 72 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle…) : 4 pièces.À l’étage : appartement duplex rénové de 100 m².-Belle terrasse de 25 m².-Cuisine ouverte sur espace de vie lumineux.-2 chambres.-Salle d’eau avec douche.-2 Wc indépendant.À l’étage du duplex :-Suite parentale avec douche privative.? Travaux et équipements-Chaudière à granulés (2022).-Isolation thermique par l’extérieur (2018).-Électricité refaite (2017).-Velux (2002).-Charpente et toiture (tuiles) refaites en 2002.-Assainissement conforme.? Les atouts✔ Appartement clé en main, rénové avec soin✔ Très bonne performance énergétique grâce aux travaux réalisés✔ Terrasse agréable et bien exposée✔ Fort potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée✔ Idéal résidence principale avec projet complémentaire ou investissement locatif? Une opportunité rare à Chalèze, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’évolution.