Maison à vendre, 258m², Valence-en-Poitou

Description

Cette annonce s’adresse aux Particuliers (pas de démarchages professionnels, merci !) Maison, centre-bourg, type longère, 258 m², située à Valence En Poitou (Couhe 86700). L’Ensemble est disposé en deux maisons d’habitation communicantes mais qui peuvent être indépendantes (compteurs électrique et eau indépendants), sur une parcelle d’environ 400 m². Tout à l’égout Toiture refaite entièrement en 2015 Classe Energie C Classe Climat C 1 - La maison principale (185 m²) Chauffage au sol (fioul) radiateurs à l’étage (reliés à la chaudière). Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage en aluminium/bois (qualité supérieure – argon) : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie (environ 65 m²) avec cuisine américaine équipée donnant sur un jardin (environ 200 m²) entièrement clos d’un mur en pierre et en partie terrassé. - Un bureau ou chambre. - W - Arrière-cuisine (grand placard) - Chaufferie A l’étage : - Une chambre parentale avec douche à l’italienne - Deux autres chambres - Une salle de bain (baignoire et 2 vasques) - Un wc séparé - Une mezzanine (bureau, salle de jeux…) 2 - La deuxième maison attenante (73 m²) Possibilité de faire un projet de chambre d’hôtes : Fenêtres et portes en pvc double vitrage Chauffage électrique Au rez-de-chaussée : - Une pièce principale (cuisine / sam) - Un salon (avec cheminée) - Une salle de bain avec Wc - Un garage A l’étage : - Deux chambres (placard intégré) - Un grenier Couhe se situe à : - 35 minutes de Poitiers (N10), - 10 minutes de Vivonne (N10) - 20 minutes de Civray - 1 heure de Niort - 1h35 de La Rochelle Couhé, bourg de plus de 4 000 habitants, propose de nombreuses commodités à quelques mètres : - Ecoles primaires (publique et privée sous-contrat) - Collèges (public et privé sous-contrat) - Ecole primaire (mixte) et secondaire privée hors-contrat (Cours Saint Thomas d’Aquin, dominicaines de Fanjeaux) à 12 kms - Service de bus scolaire pour Poitiers - 2 pharmacies - 2 boulangeries - 1 intermarché - 1 Carrefour Contact (à 2 min à pied) - Cabinet de 3 médecins généralistes - Dentiste - Vétérinaire - Bureau de Poste - Agence de banque (Caisse d’Epargne / Crédit Agricole) - Assurances - Ecole de conduite Ecf - Garages / Contrôle technique - Magasin Bricolage Weldom - Fleuriste - 2 Coiffeurs / 2 Instituts de Beauté - 2 opticiens - Bar / 2 bureaux de tabac - Restaurants