Maison à vendre, 110m², Saint-Priest

Description

? Coup de cœur assuré : Le cocon individuel de plain-pied parfait pour la famille (et vos séances de sport !) Vous cherchez le calme absolu d’une impasse résidentielle cotée, l’espace idéal pour recevoir et le luxe d’un jardin sans aucun vis-à-vis ? Ne cherchez plus, votre future maison vous attend ! ? La Maison : 110 m² Carrez (120 m² au sol) tout de PLAIN-PIED CLIMATISEE 100 % Indépendante : Maison entièrement non mitoyenne ! Vous pouvez en faire le tour complet en toute liberté et profiter d'une autonomie totale. Pièce de vie (45 m²) : Un séjour XXL ultra-lumineux où organiser des dîners mémorables sans que personne ne se marche sur les pieds. Côté nuit & travail : 3 chambres douillettes (12, 11 et 9 m²) pour toute la famille, plus un véritable bureau de 14,4 m² (idéal pour le télétravail ou pour s'isoler quand les enfants sont déchaînés). Toute les pièces sont équipée de climatisation réversibles ! Entrée & Pratique : Une véranda de 9 m² offrant une vraie entrée séparée du salon (fini les manteaux qui traînent sur le canapé !) et une buanderie dédiée de 8,5 m². ? L’Extérieur : Esprit vacances toute l'année sur 600 m² de terrain Stationnement facile : Allée latérale permettant de garer facilement jusqu'à 4 voitures en ligne sur le côté de la maison (pratique quand on reçoit du monde !). La Terrasse & Pergola : 20 m² ombragés par une pergola en bois exotique d'exception, équipée d'un toit en double vitrage et d'un volet roulant électrique pour en profiter quelle que soit la météo. Espace Pool & Chill : Une magnifique terrasse en IPÉ de 60 m² entourant une piscine Magiline (7 x 3 m). Le combo parfait pour des barbecues animés et des farnientes au soleil. Le petit + insolite : Un abri de jardin de 15 m² entièrement transformé en Dojo / Salle de sport. Plus aucune excuse pour sécher votre séance de cardio (ou pour ne pas devenir le prochain Karate Kid du quartier) ! ? Emplacement premium : Tout faire à pied (en 5 minutes chrono !) Située dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un environnement ultra-calme tout en répondant à la règle d'or : Location, Location, Location ! Pour se dépenser ou flâner : Le Parc du Fort à deux pas (15 ha boisés, 20 ha de prairies, parcours de santé rénové en 2025, mur d'escalade et tyrolienne pour les enfants). Pour faire des longueurs en hiver : La piscine municipale (entièrement rénovée en 2025). Pour les dépannages du dimanche : Un Carrefour Express ouvert 7j/7 au bout de la rue. Pour les enfants : École primaire Pablo Neruda (de la Petite Section au CE2) accessible à pied. Pour les déplacements : Tramway T2 (Terminus TCL) : Direction directe vers le Parc Technologique, Porte des Alpes, Grange Blanche, Perrache et Confluence. Axes routiers : Accès direct A46 (Sortie 11) pour filer très rapidement vers Grenoble, Annecy, Genève, Paris ou le soleil de Marseille. En résumé : Un vrai havre de paix familial de plain-pied, individuel, moderne, complet et idéalement connecté. ? Contactez-nous vite pour organiser une visite (et tester le dojo) !