Maison à vendre, 172m², Pézilla-la-Rivière

Description

Situe dans un environnement privilgi et paisible sur la commune de Pzilla-de-la-Rivire, cette proprit de caractre, intgre dans un mas authentique, offre environ 172 m habitables spar par une chemin une superbe parcelle arbore de 4 320 m, idale pour les amoureux de nature et d'espace. Ds l'entre, la maison dvoile des volumes intressants et un fort potentiel d'amnagement. Le rez-de-chausse se compose d'une grande pice avec cuisine et Wc, pouvant aisment tre transforme en studio indpendant, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une activit complmentaire. Vous y trouverez galement une ancienne cave avec mezzanine, offrant de multiples possibilits d'amnagement. l'tage, la partie principale de l'habitation propose un salon-sjour particulirement lumineux, une cuisine indpendante avec cellier, trois chambres, dont une disposant de son bureau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indpendant. Le bien en partie rnov en 2003 demande quelques travaux de rafraichissement. l'extrieur, la proprit bnficie d'un terrain gnreux de plus de 4 300 m, agrment d'un verger et d'une dpendance. Cet espace offre un cadre idal pour dvelopper un projet de vie au vert, avec la possibilit d'y envisager un petit levage ou simplement de profiter d'un vaste jardin naturel. Ce bien rare sur le secteur sduira les acqureurs en qute d'authenticit, d'espace et de potentiel, seulement quelques minutes des commodits. Une proprit pleine de charme dcouvrir sans tarder. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2043Eur et 2763Eur abonnements compris. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (Dpe nouvelle version).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de votre conseiller Jean-Michel Henriot Ei . Agent commercial immatricul au Rsac de Perpignan sous le No.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )