Maison à vendre, 200m², Montmoreau

Description

Propriété 8 pièces 200 m² Venez admirer cette magnifique propriété, perchée gracieusement au-dessus d'un jardin paysager. Les arbres matures qui l'entourent offrent de l'intimité, faisant de cette maison un véritable sanctuaire. Nichée derrière un portail privé et de hautes haies, cette propriété comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse, un salon élégant, un bureau, une salle de travail et deux salles de bains avec toilettes séparées, toutes rénovées avec style et décorées avec goût. De plus, elle inclut un garage pour trois voitures, un espace ouvert de 90 m² prêt à être converti (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires) et deux dépendances, dont l'une pourrait devenir un charmant studio indépendant (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un potager, d'un verger, ainsi que de zones dédiées pour des poules et des lapins. Située à seulement 40 minutes d'Angoulême et un peu plus d'une heure de Bordeaux, cette maison se trouve également à quelques minutes de Montmoreau, qui offre toutes les commodités et une gare. Que demander de plus ? Une visite s'impose ! Prix honoraires inclus : 304 950 euros Prix honoraires exclus : 285 000 euros Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)