Maison à vendre, 66m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et beneficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au 2ème étage, ce T3 de 65,5 m2 dispose d'un agencement pratique et modulable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se trouve 15 rue des Troènes, à deux pas de l'hôpital et d'un pôle commerçant (boulangerie, hôtel, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaires...), d'une école maternelle, et de plusieurs arrêts de bus. L'emplacement offre donc une vraie facilité de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de Wc séparés. Le séjour lumineux ouvre sur un balcon agréable, et vous trouverez également deux chambres, un dressing fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Contactez-Nous dès maintenant pour en savoir plus ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord - Ouest Chauffage : Collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Individuel Taxe foncière 2024 : 671 Eur Surface habitable : 65.5 m2 Charges mensuelles : Copropriété : 86Eur / Chauffage : 65Eur Prix : 113 000 Eur Performances énergétiques : Dpe D : 133 kWh /m2/an Ges D : 43 kg eqCO2/m2/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet. La copropriété se compose de 103 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur [Url masquée pour votre sécurité] rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 15 Septembre 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site [Url masquée pour votre sécurité] . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène. Surface : 66 m² Prix du bien : 113000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 103 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 866 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris).Demander plus d'informations