Appartement à vendre, 82m², Rueil-Malmaison

Description

À Rueil-Malmaison (92500), cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 82,22 m² est proposé en retour à la vente. Ce bien est commercialisé en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) au sein de la résidence. Concernant les caractéristiques du logement, il se situe au rez-de-chaussée et ne dispose pas d'ascenseur. La typologie est un T4 comprenant 3 chambres et 1 séjour. L'espace extérieur se compose d'un extérieur de 31 m² et d'un jardin de 320 m², totalisant 351 m² d'extérieur privatif. Le bâtiment est une construction neuve respectant la réglementation environnementale en vigueur, incluant une isolation thermique et acoustique renforcée. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité via des radiateurs. L'acquéreur bénéficie des garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). La protection de l'acquéreur pendant la période de construction est assurée par la garantie financière d'achèvement (GFA). La livraison est prévue pour 2028T2. Le paiement s'effectue de manière échelonnée selon l'avancement des travaux, avec la possibilité d'un différé d'amortissement durant la phase de construction. Le prix de vente est fixé à 838 440 €, ce qui représente environ 10 198 €/m². L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2 % et 3 % du prix, comparativement aux 7 % à 8 % appliqués dans l'ancien, générant une économie estimée à environ 42 000 € sur ce lot. Selon l'éligibilité, un accompagnement est possible pour le PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que pour la recherche de financement. Une exonération de taxe foncière est également possible durant les premières années, selon les dispositions de la commune. Opter pour le neuf garantit un logement conforme aux normes actuelles de performance énergétique, d'accessibilité et de confort. À la livraison, aucun gros travaux n'est à prévoir. Les dépenses d'entretien et les charges de copropriété sont limitées sur les premières années. De plus, il est possible de personnaliser certaines finitions selon l'avancement du chantier. Des lots supplémentaires sont disponibles dans cette résidence. Il est possible de Brauman & K pour obtenir la notice descriptive, le plan du lot ainsi qu'une simulation de financement personnalisée. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: RUE-92500-AW27QWEF