Appartement à vendre, 65m², Marignier

Description

Vends appartement F3 de 65m². Atouts principaux : calme, grande pièce de vie, volume, emplacement, vue, grand garage, terrasse couverte, lumineux, fibre, très bon état... Description détaillée : Situez au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements. Entièrement sous pentes avec poutres apparentes, toutes supérieures à 1.80m, qui lui donnent tout son charme. Il est composé : - d'une grande pièce de vie de 38m2 : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipé (frigo congélateur intégré, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, hotte) - de deux chambres de 11m² avec placard intégrés - d'une salle de bain de 4m² avec baignoire. Pièce entièrement carrelée - d’un toilette séparé - terrasse entièrement couverte de 8m² avec carrelage et bardage. - placard technique avec fibre optique. - un très grand garage fermé de 23m² dans le sous-sol enterré de la résidence: électrifié, étagère et congélateur. Capable d'une voiture, moto, vélo. - une place de parking privée en extérieur Chauffage individuel au gaz (chaudière à ventouse De Dietrich) avec radiateur. Volets roulants dans l'ensemble des pièces. La domotique gère le chauffage et les volets. Interphone L'appartement est relié à la fibre Appartement traversant très lumineux et bien insonorisé. Très belle vue panoramique imprenable sur l'ensemble des montagnes environnantes. Résidence très calme avec un très bon voisinage. Proche de toutes les commodités : gare à 400m, école maternel, collège, Super U, boulangerie... Charge de syndic faible (inférieur à 100 euros par mois) du fait d'une gestion quasi autonome entre l'ensemble des résidents (changement ampoule, tonte, taille haie, ménage commun, sortie poubelles...). Taxe foncière : environ 750 euros Les diagnostiques viennent d'être fait : Dpe note D et Ges note D Contrôle électrique ok Contrôle gaz ok Pas de travaux à prévoir, sauf si la cuisine n'est pas à votre gout, mais elle est en très bon état :-) Pas de frais spéciaux à prévoir sur l'immeuble, la peinture des bardages vient d'être refaite. Possibilité de laisser l'ensemble des meubles, à discuter.