Maison à vendre, 199m², Aigues-Vives

Description

Maison familiale 199 m² avec terrain constructible – 3 555 m² – Piscine – Aigues-Vives Située à Aigues-Vives, dans un environnement calme avec accès rapide autoroute et gare Tgv, découvrez cette belle maison familiale de 217 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 3 650 m². Les atouts majeurs : •Terrain divisible et constructible (fort potentiel : détachement de parcelle ou projet immobilier) •Grande surface habitable : 199m² carrez •Piscine enterrée •2 garages indépendants •Grande terrasse couverte •Nombreuses pièces et espaces de vie •Grand jardin arboré avec vue dégagée Description : La maison se compose : •D'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •D'une cuisine indépendante aménagée •De plusieurs chambres spacieuses •D'un dressing •De plusieurs salles d'eau et salle de bain •D'une véranda / espace de vie supplémentaire •Un grand studio indépendant de 30m2 À l'extérieur : •Piscine enterrée •Grande terrasse idéale pour recevoir •Terrain arrière exploitable et constructible •Dépendances et garages Potentiel exceptionnel Le terrain offre une emprise au sol intéressante et la possibilité de : détacher un ou plusieurs lots construire une ou plusieurs habitations réaliser un projet familial ou investissement Un bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence + projet immobilier Localisation •Aigues-Vives •Accès rapide autoroute •Proximité gare TGV •Entre Nîmes et Montpellier À noter Maison entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur selon les goûts. Idéal grande famille, investisseur ou projet de division parcellaire Prix : 655 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique Villedieu au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Angélique Villedieu - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris