Appartement à louer, 44m², Lille

Description

Situé à Lomme Bourg, dans un secteur recherché et à proximité immédiate du métro Maison des Enfants, des commerces et de toutes les commodités, agréable appartement T2 en duplex de 44,45 m². Libre au L?appartement est situé au 2ème et dernier étage d?un petit immeuble composé de seulement trois logements. Il se compose d?une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace séjour/cuisine convivial et fonctionnel. La salle de douche a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. À l?étage, l?espace nuit est aménagé dans les combles et accueille la chambre. Cette configuration permet de bien séparer les espaces jour et nuit et apporte tout le charme du duplex. Le logement est équipé d?un chauffage individuel électrique récent. Les fenêtres ont été remplacées en 2025. Cette amélioration n?est pas prise en compte dans le diagnostic de performance énergétique actuellement disponible, celui-ci ayant été réalisé en juin 2022. L?appartement bénéficie d?une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, avec le métro Maison des Enfants à proximité immédiate, ainsi que les commerces et services de Lomme Bourg. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 625,52 euros par mois hors charges Provision sur charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 645,52 euros par mois Dépôt de garantie : 625,52 euros Honoraires d?agence : 572 euros TTC, dont 132 euros TTC pour l?état des lieux d?entrée. ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence : 13,10 euros/m² Loyer de référence majoré : 15,70 euros/m² Le loyer pratiqué de 625,52 euros hors charges reste inférieur au loyer de référence majoré applicable au logement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 juin 2022. DPE : E ? 251 kWh/m²/an GES : B ? 8 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 731 euros et 989 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. À noter : les fenêtres du logement ont été remplacées en 2025. Le DPE réalisé en 2022 ne tient donc pas compte de cette amélioration. Informations et visites avec Paul.